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近日,柳州市規(guī)劃局發(fā)布公告,對(duì)《柳州市河?xùn)|中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行調(diào)整,對(duì)公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施(小學(xué)用地)等進(jìn)一步完善,同時(shí)將軌道線路及站點(diǎn)納入道路系統(tǒng)規(guī)劃中。
早在2009年,《柳州市河?xùn)|中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)柳州市人民政府審查通過(guò)并批復(fù)實(shí)施。實(shí)施以來(lái),該片區(qū)的城市建設(shè)得以合理有序推進(jìn),城市用地布局趨于合理,逐步改善了城市環(huán)境。規(guī)劃實(shí)施中,相關(guān)部門(mén)也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題,如公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施不完善等。為保證該片區(qū)可持續(xù)發(fā)展,結(jié)合河?xùn)|中心區(qū)實(shí)際建設(shè)情況,近期規(guī)劃部門(mén)對(duì)原編制規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整和完善。
河?xùn)|中心片區(qū),北到潭中東路,南至文昌路,西到東堤路,東至東環(huán)大道,總用地2.09平方公里。片區(qū)功能定位為柳州市的行政中心區(qū),是一個(gè)集居住、商業(yè)、文教、服務(wù)、娛樂(lè)休閑等功能為一體的優(yōu)美生態(tài)城區(qū)。同時(shí),承擔(dān)著展現(xiàn)柳州市新區(qū)形象,將城市開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)及可持續(xù)發(fā)展有機(jī)融合的綜合性城區(qū)。
該片區(qū)著力打造“兩中心”、“四條主發(fā)展軸”、“三大居住片區(qū)”、“兩個(gè)綠核”?!皟芍行摹睘橐晕牟C合樓為中心的核心辦公區(qū),以中部商業(yè)金融業(yè)用地圍合而成的核心商業(yè)區(qū);“四條主發(fā)展軸”為潭中東路、東環(huán)大道、文昌路、桂中大道組成的四條城市主發(fā)展軸;“三大居住片區(qū)”,西北片多低層,東北片多高層,東南片則以高、超高層建筑為主的居住片區(qū);“兩個(gè)綠核”分別是西南片文昌橋頭市民公園、文昌綜合樓北部公共綠地。
道路系統(tǒng)規(guī)劃,結(jié)合現(xiàn)狀路網(wǎng)及城市發(fā)展方向布置路網(wǎng),形成“三橫三縱,環(huán)網(wǎng)結(jié)合”的“田”字型道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)《柳州市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》,此次將軌道線路及站點(diǎn)納入道路系統(tǒng)規(guī)劃中。輕軌2、3號(hào)線從該區(qū)域內(nèi)經(jīng)過(guò)并相交,區(qū)域內(nèi)設(shè)置3個(gè)軌道站點(diǎn),分別為市民廣場(chǎng)站、文昌西路站及廣電中心站,其中廣電中心為相交站。
在用地上,原來(lái)潭中東路與東環(huán)大道交叉路口西南處,規(guī)劃為住宅商業(yè)用地,調(diào)整后變?yōu)榻逃玫?。根?jù)發(fā)改委批復(fù),此處建設(shè)文韜小學(xué),校園用地面積為3.5萬(wàn)平方米,設(shè)計(jì)辦學(xué)規(guī)模為42個(gè)班,可容納學(xué)生1890人。
此次調(diào)整,文昌綜合樓北部、桂中大道西側(cè),公共綠地增加,原來(lái)兩處辦公用地調(diào)整為公園用地。附近桂中大道東側(cè),原廣場(chǎng)用地也調(diào)整為公園用地。調(diào)整后,綠地面積共計(jì)25.84公頃,占規(guī)劃總建設(shè)用地的12.32%。